Fast ejendom i Agency Life: køb, udlej og byg huse

Boligmarkedet

Hver bydel har sit eget prisniveau, som ændrer sig hvert år. Hvert år er der også gode tilbud: pressede sælgere og tvangsauktioner med rabat. Fast ejendom bevarer sin reelle værdi trods inflation, i modsætning til kontanter.

Priser efter bydel

Et udvalg af ejendomme og deres grundpriser:

Boliglån

Banken låner dig penge til en ejendom, som betales tilbage i årlige rater over 20 år. Hvor meget du kan låne, afhænger af din lovlige indkomst og lejeindtægt: cirka syv år af den, minus lån du allerede har. En straffeattest gør renten dyrere. Hvis du misser to rater, bliver ejendommen sat på tvangsauktion, så spænd ikke buen for hårdt.

Lejere og husleje

Udlejede ejendomme giver husleje hvert år. Lejere har deres egen personlighed: de fleste betaler til tiden, nogle skaber problemer. Begivenheder omkring dine ejendomme, fra reparationer til forsinket husleje, holder tingene spændende. Ejendomme med flere lejligheder giver flere lejeindtægter.

Renoveringer og byggeordrer

Ejendomme har en tilstand. Renovering hæver værdien og huslejen. Derudover kan du afgive byggeordrer: renovering, loftsudbygning, tilbygning, pool, solceller, garage, udestue, en ekstra etage eller en ny facade i din ønskede farve. Ordrer udføres en efter en og tager hver et eller to år.

Den tilførte værdi svarer nogenlunde til det, du betaler. Ordrer betaler sig gennem højere husleje, bedre humør når du bor der eller ekstra lejligheder, ikke gennem et hurtigt videresalg.

Byggegrunde

Grunde i de nyere bydele starter ved 85.000 €. Køb en, byg dit eget hus på den, og se det vokse gennem årene.

Gemmesteder og opbevaring

En ejendom kan også fungere som et gemmested for kontanter: Bliver du anholdt, finder politiet ikke pengene der, men der er risiko for en razzia. Som opbevaring gør den det muligt at sælge sortbørsvarer for mere, selvom dit efterlysningsniveau stiger en smule hurtigere. Du kan endda betale en del af et køb med sorte kontanter under bordet, med risiko for at få dem beslaglagt.

Tips

Start i det små med en ejerlejlighed eller en lejlighed ved havnen, og lej den ud. Hold øje med gode tilbud hvert år. Brug boliglån med omtanke, og behold huset, som din familie bor i: I Agency Life betaler børn, der overtager familiehjemmet, ingen arveafgift på det, se familie og arv.