Agency Life 부동산: 주택 매매, 임대, 건축 가이드

부동산 시장

구역마다 시세가 다르고 해마다 변동해. 매년 급매물이나 할인된 가격의 압류 경매 같은 특가 매물도 나오지. 현금과 달리 부동산은 인플레이션 속에서도 실질 가치를 유지해.

지역별 시세

주요 부동산 목록과 기본 가격:

모기지 대출

은행에서 부동산 구매 자금을 대출해주고, 20년에 걸쳐 매년 분할 상환하게 돼. 대출 한도는 합법적인 소득과 임대료 수입에 따라 결정돼. 기존 대출을 차감한 약 7년 치 수익만큼 빌릴 수 있지. 범죄 기록이 있으면 이자가 더 비싸져. 두 번 연체하면 부동산이 경매로 넘어가니 너무 무리하지 마.

세입자와 임대료

임대 중인 부동산에서는 매년 임대료가 들어와. 세입자마다 성격이 달라. 대부분 제때 내지만 말썽을 일으키는 세입자도 있지. 수리부터 임대료 연체까지, 부동산 주변에서 일어나는 이벤트들이 재미를 더해줘. 가구가 여러 개인 건물은 임대료도 여러 번 들어와.

개보수 및 건축 의뢰

부동산에는 상태 등급이 있어. 리모델링하면 가치와 임대료가 올라가지. 여기에 건축 의뢰도 맡길 수 있어. 리모델링, 다락방 개조, 증축, 수영장, 태양광 패널, 차고, 온실, 층 추가, 원하는 색상의 새 외벽 시공 등이 가능해. 의뢰는 하나씩 순서대로 진행되며 각각 1년에서 2년 정도 걸려.

증가하는 부동산 가치는 투자한 비용과 거의 비슷해. 건축 의뢰는 빠른 재판매보다는 더 높은 임대료, 거주 시 기분 향상, 추가 가구 확보를 통해 이득을 보는 방식이야.

건축 부지

도시 신규 구역의 부지는 €85,000부터 시작해. 부지를 사서 나만의 집을 짓고 세월이 흐르며 집이 커가는 모습을 지켜봐.

은신처와 보관소

부동산은 현금을 숨기는 은신처로도 쓸 수 있어. 체포되어도 경찰이 그곳의 돈은 찾지 못하지만, 급습당할 위험은 있지. 보관소로 활용하면 수배 레벨이 조금 더 빨리 오르는 대신 암시장 물품을 더 비싸게 팔 수 있어. 압류 위험을 감수한다면 뒷돈으로 검은돈을 섞어 구매 비용 일부를 치를 수도 있어.

팁

콘도나 항구의 작은 아파트로 소소하게 시작해서 세를 줘봐. 매년 특가 매물이 나오는지 확인하고. 모기지 대출은 신중하게 이용하고 가족이 사는 집은 꼭 지켜. Agency Life에서는 가족의 집을 물려받는 자녀에게 상속세가 붙지 않거든. 자세한 내용은 가족과 상속을 참고해.