Fastigheter i Agency Life: köp, hyr ut och bygg hus

Bostadsmarknaden

Varje stadsdel har sin egen prisnivå som rör sig varje år. Varje år finns det också fynd: säljare med bråttom och exekutiva auktioner med rabatt. Fastigheter behåller sitt verkliga värde vid inflation, till skillnad från kontanter.

Priser per stadsdel

Ett urval av fastigheter och deras baspriser:

Bolån

Banken lånar dig pengar till en fastighet som betalas tillbaka i årliga avbetalningar över 20 år. Hur mycket du får låna beror på dina vita inkomster och hyresintäkter: ungefär sju år av dem, minus lån du redan har. Ett brottsregister gör räntan dyrare. Om du missar två avbetalningar auktioneras fastigheten ut, så ta inte i för mycket.

Hyresgäster och hyra

Uthyrda fastigheter ger hyresintäkter varje år. Hyresgästerna har egna personligheter: de flesta betalar i tid, andra ställer till med problem. Händelser kring dina fastigheter, från reparationer till sen hyra, gör det hela spännande. Fastigheter med flera lägenheter ger flera hyror.

Renoveringar och bygguppdrag

Fastigheter har ett visst skick. Att renovera höjer värdet och hyran. Dessutom kan du lägga bygguppdrag: renovering, vindsinredning, tillbyggnad, pool, solpaneler, garage, uterum, en extra våning eller en ny fasad i valfri färg. Uppdragen körs efter varandra och varje uppdrag tar ett till två år.

Värdeökningen motsvarar ungefär vad du betalar. Uppdrag lönar sig genom högre hyra, bättre humör när du bor där eller extra lägenheter, inte genom en snabb vidareförsäljning.

Tomter

Tomter i stadens nyare delar börjar på 85 000 €. Köp en tomt, bygg ditt eget hus på den och se det växa med åren.

Gömställen och förvaring

En fastighet kan även fungera som gömställe för kontanter: åker du fast hittar polisen inte pengarna där, men det finns en risk för razzia. Som förvaring gör den att svartabörsvaror säljs för mer, även om din efterlysningsnivå stiger lite snabbare. Du kan till och med betala en del av köpet med svarta pengar under bordet, med risken att de beslagtas.

Tips

Börja smått med en bostadsrätt eller en lägenhet i hamnen och hyr ut den. Håll utkik efter fynd varje år. Använd bolån försiktigt och behåll huset din familj bor i: i Agency Life betalar barn som tar över familjehemmet ingen arvsskatt på det, se familj och arv.