Agency Life 房产指南：买房、出租与盖房

已更新 2026年10月17日

从铁路旁的单间公寓到山上的庄园：房产是在 Agency City 致富最稳妥的途径之一。你可以自住、出租、装修、在自己的地块上建房，或者将其用作藏匿现金的地方。

房地产市场

每个区域都有独立的房价水平，并且每年都在变动。每年还会出现特价捡漏机会：急售房源和打折的法拍房。与现金不同，房产在通胀中能保持真实价值。

精选房产及其起售价：

银行会为你提供购房贷款，需在 20 年内按年分期偿还。你能借多少取决于你的合法收入和租金收入：大约相当于七年的总和，再扣除你已有的贷款。如果有犯罪记录，贷款利息会更高。如果你连续两期未还款，房产将被拍卖，所以千万量力而行。

出租房产每年都能带来租金收益。租客各有性格：大多数按时交租，有些则爱惹麻烦。从房屋维修到拖欠租金，房产周围的各种事件让一切充满乐趣。拥有多套公寓的房产还能带来多份租金。

房产都有房屋状况。翻新可以提升房产价值和租金。此外你还可以下达建筑工程订单：翻修、阁楼改造、扩建、泳池、太阳能板、车库、阳光房、加盖楼层或为你自选颜色的全新外立面。工程按顺序逐一进行，每项需要一到两年时间。

增值幅度基本等同于你的花费。工程的收益体现在更高的租金、自住时更好的心情或增加的公寓套数上，而不是靠快速转手倒卖。

城市新区地块起售价为 €85,000。买下一块，在上面盖起你自己的房子，看着它年复一年慢慢壮大。

房产还能用作现金藏匿点：如果你被捕，警方在那里搜不到这笔钱，但会有被突击搜查的风险。作为仓库使用时，能让黑市商品卖出更高价，不过你的通缉等级上涨也会稍快一些。你甚至可以在私下交易中用黑钱支付部分购房款，不过有被没收的风险。

可以从小处着手，先买套独立产权公寓或 Hafen 的公寓出租。每年多留意特价捡漏房产。谨慎使用房贷，并保留全家居住的房子：在 Agency Life 中，继承家庭住房的子女无需缴纳遗产税，详见家庭与继承。