Properti di Agency Life: beli, sewakan, dan bangun rumah

Pasar properti

Setiap distrik punya kisaran harganya sendiri yang berubah tiap tahun. Setiap tahun juga ada peluang murah: penjual yang butuh uang cepat dan lelang sitaan berdiskon. Berbeda dengan uang tunai, properti mempertahankan nilai aslinya dari inflasi.

Harga berdasarkan distrik

Pilihan properti dan harga dasarnya:

Hipotek

Bank meminjamkan uang untuk properti, yang dicicil setiap tahun selama 20 tahun. Jumlah pinjamanmu tergantung pada pendapatan legal dan uang sewa: kira-kira setara tujuh tahun penghasilan tersebut, dikurangi pinjaman yang sudah ada. Catatan kriminal membuat bunganya lebih mahal. Jika kamu melewatkan dua kali cicilan, properti akan dilelang, jadi jangan memaksakan diri.

Penyewa dan uang sewa

Properti yang disewakan menghasilkan uang sewa setiap tahun. Para penyewa punya karakter masing-masing: sebagian besar membayar tepat waktu, beberapa suka bikin masalah. Berbagai peristiwa seputar propertimu, mulai dari perbaikan hingga keterlambatan sewa, membuat permainan tetap seru. Properti dengan beberapa apartemen mendatangkan beberapa uang sewa sekaligus.

Renovasi dan pesanan konstruksi

Properti memiliki tingkat kondisi. Merenovasi akan menaikkan nilai dan harga sewanya. Selain itu, kamu bisa memesan pekerjaan bangunan: renovasi, konversi loteng, perluasan, kolam renang, panel surya, garasi, ruang kaca, lantai tambahan, atau fasad baru dengan warna pilihanmu. Pesanan diselesaikan satu per satu dan masing-masing memakan waktu satu hingga dua tahun.

Nilai tambah yang didapat kira-kira sebanding dengan biaya yang kamu keluarkan. Pesanan ini menguntungkan lewat harga sewa yang lebih tinggi, mood yang lebih baik saat kamu tinggal di sana, atau tambahan apartemen, bukan lewat penjualan kembali secara cepat.

Kavling tanah

Kavling di bagian kota yang lebih baru mulai dari €85.000. Beli satu, bangun rumahmu sendiri di sana, dan saksikan perkembangannya selama bertahun-tahun.

Tempat persembunyian dan penyimpanan

Properti juga bisa berfungsi sebagai tempat persembunyian uang tunai: jika kamu ditangkap, polisi tidak akan menemukan uang di sana, tetapi ada risiko penggerebekan. Sebagai tempat penyimpanan, properti ini membuat barang pasar gelap bisa dijual lebih mahal, meskipun wanted level kamu naik sedikit lebih cepat. Kamu bahkan bisa membayar sebagian pembelian dengan uang kotor di bawah meja, dengan risiko uang tersebut disita.

Tips

Mulailah dari yang kecil dengan kondominium atau apartemen di pelabuhan lalu sewakan. Pantau penawaran menarik setiap tahun. Gunakan hipotek dengan hati-hati, dan pertahankan rumah tempat tinggal keluargamu: di Agency Life, anak-anak yang mengambil alih rumah keluarga tidak membayar pajak warisan atas rumah tersebut, lihat keluarga dan warisan.