Eiendom i Agency Life: kjøp, lei ut og bygg hus

Boligmarkedet

Hver bydel har sitt eget prisnivå som endrer seg hvert år. Hvert år dukker det også opp kupp: desperate selgere og tvangsauksjoner med rabatt. Eiendom beholder realverdien sin under inflasjon, til forskjell fra kontanter.

Priser per bydel

Et utvalg eiendommer og deres grunnpriser:

Boliglån

Banken låner deg penger til en eiendom, som betales tilbake i årlige avdrag over 20 år. Hvor mye du kan låne, avhenger av din lovlige inntekt og leieinntekter: omtrent sju år av dette, minus lån du allerede har. Et rulleblad gjør renten dyrere. Hvis du misligholder to avdrag, blir eiendommen tvangssolgt på auksjon, så ikke ta for hardt i.

Leietakere og husleie

Utleide eiendommer gir leieinntekter hvert år. Leietakere har sin egen personlighet: de fleste betaler i tide, noen lager trøbbel. Hendelser rundt eiendommene dine, fra reparasjoner til forsinket leie, gjør det spennende. Eiendommer med flere leiligheter gir flere leieinntekter.

Oppussing og byggeoppdrag

Eiendommer har en tilstand. Oppussing øker verdien og husleien. I tillegg kan du legge inn byggeoppdrag: oppussing, loftutbygging, tilbygg, basseng, solcellepaneler, garasje, vinterhage, en ekstra etasje eller ny fasade i den fargen du ønsker. Oppdragene utføres etter hverandre, og hvert av dem tar ett til to år.

Verdiøkningen tilsvarer omtrent det du betaler. Oppdragene lønner seg gjennom høyere husleie, bedre humør når du bor der selv eller ekstra leiligheter, ikke gjennom et raskt videresalg.

Byggetomter

Tomter i de nyere delene av byen starter på 85 000 €. Kjøp en, bygg ditt eget hus på den og se det vokse med årene.

Gjemmesteder og lager

En eiendom kan også fungere som gjemmested for kontanter: hvis du blir arrestert, finner ikke politiet pengene der, men det er risiko for razzia. Som lager gjør den at svartebørsvarer kan selges for mer, selv om ettersøktnivået ditt stiger litt raskere. Du kan til og med betale en del av kjøpet med skitne penger under bordet, med fare for at de blir beslaglagt.

Tips

Start i det små med en eierleilighet eller en leilighet ved havnen og lei den ut. Følg med på gode kupp hvert år. Bruk boliglån med omhu, og behold huset familien din bor i: i Agency Life betaler barn som overtar familiehjemmet ingen arveavgift på det, se familie og arv.