Imóveis no Agency Life: compre, alugue e construa casas

O mercado imobiliário

Cada bairro tem seu próprio nível de preços que muda todo ano. A cada ano também surgem pechinchas: vendedores apressados e leilões judiciais com desconto. Imóveis mantêm seu valor real frente à inflação, ao contrário do dinheiro vivo.

Preços por bairro

Uma seleção de imóveis e seus preços base:

Hipotecas

O banco te empresta dinheiro para um imóvel, pago em parcelas anuais ao longo de 20 anos. O valor que você pode pegar emprestado depende da sua renda legal e do aluguel: cerca de sete anos disso, menos os empréstimos que você já tem. Uma ficha criminal deixa os juros mais caros. Se você atrasar duas parcelas, o imóvel vai a leilão, então não dê um passo maior que a perna.

Inquilinos e aluguel

Imóveis alugados geram aluguel todo ano. Os inquilinos têm personalidade própria: a maioria paga em dia, alguns dão dor de cabeça. Eventos ao redor dos seus imóveis, de reformas a aluguéis atrasados, mantêm as coisas interessantes. Imóveis com vários apartamentos rendem vários aluguéis.

Reformas e obras

Os imóveis têm um estado de conservação. Reformar aumenta o valor e o aluguel. Além disso, você pode encomendar obras: reforma, conversão de sótão, ampliação, piscina, painéis solares, garagem, jardim de inverno, um andar extra ou uma nova fachada na cor da sua escolha. As obras acontecem uma após a outra e cada uma leva um ou dois anos.

O valor agregado é praticamente o que você paga. As obras compensam pelo aluguel mais alto, melhor humor quando você mora lá ou apartamentos extras, e não por uma revenda rápida.

Lotes para construção

Lotes nas áreas mais novas da cidade começam em € 85.000. Compre um, construa sua própria casa e veja ela crescer ao longo dos anos.

Esconderijos e depósitos

Um imóvel também pode servir de esconderijo para dinheiro vivo: se você for preso, a polícia não vai achar a grana lá, mas há risco de batida policial. Como depósito, permite vender itens do mercado clandestino por mais dinheiro, embora o seu nível de procurado suba um pouco mais rápido. Você pode até pagar parte de uma compra com dinheiro sujo por baixo do pano, correndo o risco de ele ser confiscado.

Dicas

Comece pequeno com um apartamento ou um imóvel no porto e coloque para alugar. Fique de olho em pechinchas todo ano. Use as hipotecas com cuidado e mantenha a casa onde sua família mora: em Agency Life, os filhos que herdam a casa da família não pagam imposto sobre herança por ela, confira família e herança.