อสังหาริมทรัพย์ใน Agency Life: ซื้อ ปล่อยเช่า และสร้างบ้าน
อัปเดตแล้ว 17 ตุลาคม 2569
ตั้งแต่ห้องพักสตูดิโอติดทางรถไฟไปจนถึงคฤหาสน์บนเนินเขา: อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในวิธีที่ปลอดภัยที่สุดในการสร้างความร่ำรวยใน Agency City คุณสามารถพักอาศัยเอง ปล่อยเช่า รีโนเวท สร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของคุณเอง หรือใช้เป็นที่ซ่อนเงินก็ได้
ตลาดที่อยู่อาศัย
ทุกย่านมีระดับราคาของตัวเองที่เปลี่ยนแปลงทุกปี และในแต่ละปียังมีของราคาพิเศษให้เลือกซื้อ: คนที่รีบขายและบ้านประมูลขายทอดตลาดพร้อมส่วนลด อสังหาริมทรัพย์ช่วยรักษามูลค่าที่แท้จริงได้ท่ามกลางภาวะเงินเฟ้อ ต่างจากเงินสด
ราคาตามย่าน
ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์และราคาเริ่มต้น:
| อสังหาริมทรัพย์ | ย่าน | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|
| ห้องพักหนึ่งห้องนอนริมทางรถไฟ | Südstadt | €68,000 |
| คอนโดมิเนียม | Südstadt | €120,000 |
| ห้องพักวิวท่าเรือ | Hafen | €175,000 |
| ทาวน์เฮาส์บน Gleisstraße | Industriegebiet | €205,000 |
| ลอฟต์ริมท่าเรือ | Hafen | €290,000 |
| บ้านหัวมุมพร้อมห้องพัก 4 ยูนิต | Südstadt | €520,000 |
| บ้านเดี่ยวใน Nordend | Nordend | €690,000 |
| ทาวน์เฮาส์ริมน้ำพุ | Altstadt | €780,000 |
| วิลลาใน Nordend | Nordend | €1,250,000 |
| เพนต์เฮาส์เหนือเมือง | Innenstadt | €2,200,000 |
| อาคารที่พักอาศัยแปดยูนิต | Innenstadt | €2,600,000 |
| คฤหาสน์บนเนินเขา | Nordend | €4,200,000 |
สินเชื่อบ้าน
ธนาคารจะปล่อยกู้ให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยผ่อนชำระเป็นรายปีตลอด 20 ปี จำนวนเงินที่คุณกู้ได้ขึ้นอยู่กับรายได้ที่ถูกกฎหมายและค่าเช่าของคุณ คิดเป็นประมาณ 7 ปีของยอดนั้น หักลบด้วยเงินกู้ที่คุณมีอยู่แล้ว ประวัติอาชญากรรมจะทำให้ดอกเบี้ยแพงขึ้น หากคุณขาดส่งสองงวด อสังหาริมทรัพย์จะถูกนำไปประมูลขายทอดตลาด ดังนั้นอย่ากู้เกินตัว
ผู้เช่าและค่าเช่า
อสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยเช่าจะทำรายได้เป็นค่าเช่าทุกปี ผู้เช่าแต่ละคนมีนิสัยเฉพาะตัว ส่วนใหญ่จ่ายตรงเวลา แต่บางคนก็สร้างปัญหา อีเวนต์ต่างๆ รอบอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ตั้งแต่งานซ่อมแซมไปจนถึงการจ่ายค่าเช่าล่าช้า จะช่วยเพิ่มความน่าตื่นเต้น อสังหาริมทรัพย์ที่มีหลายยูนิตก็จะสร้างรายได้จากค่าเช่าได้หลายต่อ
การรีโนเวทและคำสั่งก่อสร้าง
อสังหาริมทรัพย์มีสภาพความสมบูรณ์ การรีโนเวทจะช่วยเพิ่มมูลค่าและค่าเช่า นอกจากนี้คุณยังสามารถสั่งงานก่อสร้างได้ เช่น ปรับปรุงห้อง ดัดแปลงห้องใต้หลังคา ต่อเติม สระว่ายน้ำ แผงโซลาร์เซลล์ โรงรถ เรือนกระจก เพิ่มชั้น หรือทำฟาซาดใหม่ในโทนสีที่คุณเลือก งานสั่งทำจะดำเนินไปทีละรายการและแต่ละอย่างใช้เวลา 1 ถึง 2 ปี
มูลค่าที่เพิ่มขึ้นจะใกล้เคียงกับเงินที่คุณจ่ายไป งานก่อสร้างจะคุ้มค่าผ่านค่าเช่าที่สูงขึ้น อารมณ์ที่ดีขึ้นเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นั่น หรือยูนิตห้องพักเพิ่มเติม ไม่ใช่จากการรีบขายต่อทำกำไรเร็วๆ
ที่ดินสำหรับสร้างบ้าน
ที่ดินในโซนใหม่ของเมืองเริ่มต้นที่ €85,000 ซื้อไว้สักแปลง สร้างบ้านของตัวเอง แล้วเฝ้าดูมันเติบโตไปตามกาลเวลา
ที่ซ่อนและโกดังเก็บของ
อสังหาริมทรัพย์ยังใช้เป็นที่ซ่อนเงินสดได้ด้วย หากคุณถูกจับ ตำรวจจะไม่พบเงินตรงนั้น แต่ก็มีความเสี่ยงที่จะถูกบุกค้น หากใช้เป็นโกดังเก็บของ จะช่วยให้สินค้าตลาดมืดขายได้ราคาสูงขึ้น แม้ว่าระดับการประกาศจับของคุณจะเพิ่มขึ้นเร็วขึ้นเล็กน้อย คุณยังสามารถจ่ายค่าซื้อบางส่วนด้วยเงินดำใต้โต๊ะได้ แต่ก็เสี่ยงที่จะถูกยึด
เคล็ดลับ
เริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ ด้วยคอนโดมิเนียมหรือห้องพักแถวท่าเรือแล้วปล่อยเช่า คอยมองหาของดีราคาถูกในแต่ละปี ใช้สินเชื่อบ้านอย่างระมัดระวัง และเก็บบ้านที่ครอบครัวของคุณอาศัยอยู่เอาไว้ ใน Agency Life ลูกๆ ที่รับช่วงต่อบ้านของครอบครัวจะไม่ต้องเสียภาษีมรดก ดูเพิ่มเติมที่ ครอบครัวและมรดก
อ่านต่อ
วิธีรวยใน Agency Life: 10 ทริคเด็ดจากเด็กส่งหนังสือพิมพ์สู่มหาเศรษฐี: 10 ทริคหาเงินใน Agency Life ทั้งจากหน้าที่การงาน, หุ้น, อสังหาริมทรัพย์, ธุรกิจ และการทำ heist ในบางโอกาสอ่านคู่มือ 
ธุรกิจใน Agency Life: ร้านไหนคุ้มค่าน่าลงทุน?ธุรกิจทั้ง 6 แห่งใน Agency Life ตั้งแต่ซุ้มขายของไปจนถึงคาสิโน พร้อมราคา กำไร และความสามารถในการฟอกเงิน รวมถึงการขยายสาขา การโฆษณา และการบุกค้นอ่านคู่มือ ครอบครัวและมรดกใน Agency Life: ลูก พินัยกรรม และตระกูลระบบครอบครัว ลูก พินัยกรรม ภาษีมรดก และการเล่นเป็นรุ่นต่อไปใน Agency Life ทำงานอย่างไร พร้อมวิธีส่งต่อความมั่งคั่งของคุณอ่านคู่มือ