Agency Life 房地產：買屋、出租與自建房屋

已更新 2026年10月17日

從鐵路旁的一居室套房到山丘上的豪宅：房地產是在 Agency City 致富最穩當的途徑之一。你可以自住、出租、翻新、在自己的建地上蓋房，或是當作藏錢的秘密據點。

房地產市場

每個區域都有自己的房價水準，且每年都在變動。每年也都會有撿便宜的機會：急售屋主與法拍屋折扣。房產能夠抵抗通膨並維持實質價值，這點與現金大不相同。

精選房產及其底價：

銀行會貸款給你買房，分20年每年還款一次。你能借多少取決於你的合法收入與租金：大約是七年份的總額，再扣除你已有的貸款。如果有犯罪紀錄，利息會更高。要是連續兩期沒還，房產就會被拍賣，所以千萬別超出能力範圍。

出租房產每年都能賺取租金。房客各有性格：大多數按時交租，有些則愛惹麻煩。從維修到欠租，圍繞房產的各種突發事件讓遊戲更有趣。擁有多套單位的房產還能帶來多份租金。

房產有其屋況。翻新可以提高價值和租金。此外你還可以安排建築工程：翻新、閣樓改造、擴建、泳池、太陽能板、車庫、溫室、加蓋樓層或自選顏色的新外牆。工程會依序進行，每項需要一到兩年。

增加的價值大致等於你支付的工程費用。工程主要是透過提高租金、自住時的心情加成或額外單位來回本，而不是靠快速轉手轉賣。

城市新區的地皮起價 €85,000。買下一塊，蓋上屬於你自己的房子，並看著它一年年成形。

房產也可以用來藏匿現金：如果你被捕，警方在那裡搜不到錢，但仍有被突擊搜查的風險。作為倉庫使用時，黑市貨物可以賣出更高價格，不過你的通緝等級上升速度也會稍微變快。你甚至可以在私底下用黑錢支付部分購屋款，但要承擔被查扣的風險。

先從小公寓或 Hafen 的單元起步並出租。每年多留意撿便宜的好機會。謹慎使用房貸，並保留全家居住的房子：在 Agency Life 中，繼承家族住宅的孩子無需繳納遺產稅，詳見家庭與繼承。